Deprem sonrası Kayseri'ye göç arttı mı? Konut dengesi ne durumda?
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından çevre illerden Kayseri'ye gelen göç hareketi, resmi nüfus verilerine yansıdı. TÜİK verilerine göre 2022 yılında 1 milyon 441 bin 523 olan Kayseri nüfusu, 2025 itibarıyla 1 milyon 458 bin 991'e yükseldi. Nüfus artışı verilere sınırlı yansımış olsa da Endeksa verilerine göre, 2023 yılında Kayseri'de satılık konut stoku yüzde 12 artarken, kiralık konut stoku ise yüzde 42 oranında azaldı.
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023’te meydana gelen büyük depremlerin ardından birçok şehirde olduğu gibi Kayseri’de de göç hareketliliği yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2022 yılında 1 milyon 441 bin 523 olan Kayseri nüfusu, 2025 itibarıyla 1 milyon 458 bin 991’e yükseldi. Kayseri nüfusu son üç yılda 17 bin 468 kişi artış yaşanırken deprem sonrası kente en fazla göçün, başta Hatay, Malatya, Kahramanmaraş ve Adıyaman olmak üzere ağır hasar alan illerden gerçekleştiği belirtiliyor. Yaşanan göç sonrası özellikle kiralık konutlara olan talepte artış yaşanırken Endeksa verilerine göre, 2023 yılında Kayseri’de satılık konut stoku yüzde 12 artarken, kiralık konut stoku ise yüzde 42 oranında azaldı.
Deprem felaketi sonrası en çok konut aranan il Kayseri oldu
Emlaknews’te yer alan habere göre 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen ve 10 ili etkileyen deprem felaketinin ardından şubat ayında arama hacmindeki değişim bazında en çok konut aranan illerde önemli değişimler görüldü. 6-28 Şubat tarihleri arasında konut arama hacimleri değerlendirildiğinde Kayseri yüzde 512’lik artış ile dikkat çekerken, Kayseri’yi Diyarbakır yüzde 475, Mersin ise yüzde 447 artış ile takip etti. Bu üç ili sırasıyla Antalya, Adana, Ankara ve Eskişehir takip etti.
Kayseri’de kiralık evler kısa sürede doldu
Deprem sonrası konutlara olan talepte yaşanan artış, bazı bölgelerde kira fiyatlarının yükselmesine neden olurken deprem sonrası gelen vatandaşların önemli bir kısmı Kayseri’de kalıcı olma eğilimi gösteriyor. Konut piyasasında depremin kalıcı etkiler bıraktığını söyleyen emlakçılar ise 6 Şubat depremlerinin ardından Kayseri’de ciddi bir talebin oluştuğunu, kiralık evlerin çok hızlı dolduğunu ve fiyatların kısa sürede yükseldiğini ifade etti.
Bakmadan Geçme
