OSB'ye değer katan merkez Safir Center

Günümüz şartlarında iş alanlarının gelişmesi ve zaman kavramının çok daha kıymetli hale gelmesi yaşam merkezi ihtiyacını doğurdu. Kayseri’de de Andaç-Kümsa ortaklığında hayata geçirilen Safir Center İş Merkezi sunduğu çeşitli hizmetlerle Organize Sanayi Bölgesi’nde bulunan sanayicilerin hayatını kolaylaştırıyor. 134 bağımsız bölümden oluşan Safir Center, Organize Sanayi Bölgesi’nin en gözde noktasında tüm ihtiyaçlara cevap veren bir iş ve yaşam merkezi olarak hizmet veriyor. Safir Center’da ofisi bulunan işletmelere tabela değeri kazandırarak bilinirliğini artırırken aynı zamanda istihdam noktasında da ulaşım kolaylığı ile dükkan veya ofis sahiplerine kolaylık sağlıyor. Andaç Grup Yönetim Kurulu Üyesi Kadir Andaç, Organize Sanayi Bölgesi’nin en gözde noktasında yer alan Safir Center’ın sosyal yaşam alanlarını, kapalı yüzme havuzunu, spor salonlarını, yeme-içme alanlarını içerisinde barındırdığını söyleyerek, “2018 yılında proje çalışmalarına başladığımız Safir Center, bugün 134 bağımsız bölümü ile Organize Sanayi Bölgesi’ne ve bu bölgede yaşayan vatandaşlara hizmet vermek amacıyla ticari dükkan, ofis ve yaşam merkezi olarak inşa edilen bir proje. İçerisinde sosyal yaşam alanlarını, kapalı yüzme havuzunu, spor salonlarını, yeme-içme alanlarını barındırmasının yanı sıra banka, lojistik ve gümrük firmaları, dış ticaretçiler, mobilya mağazaları gibi çeşitli sektörlerin ihtiyaç duyduğu tüm alanlar için oluşturulmuş bir alan. Kayseri Organize Sanayi Bölgesi, yüz ölçümü açısında Türkiye’nin en büyük OSB’lerinden biri. Burada yaklaşık bin 200 parsel ve 2 bine yakın firmamız var. 110 bin 120 bin kişiye istihdamın sağlandığı bir bölgede ofis ve dükkan gibi çeşitli ihtiyaçlar var. Safir Center bulunduğu lokasyon gereği hem Belsin hem Ambar girişimin kesişiminde olduğu için kıymetli yerlerden biri. İstihdam sağlarken en büyük sıkıntılardan birisi servis güzergahlarıdır, Safir Center’ın hemen yanında tramvay son durağı olduğu için burada dükkanı olan firmaların servis ihtiyacı kalmıyor. Durağın 20-30 metre ilerisinde Safir Center’a ulaşılabiliyor. Bunun yanı sıra Belsin ve Ambar girişlerimiz çok yoğun kullanılıyor, bu da Safir’in OSB girişinde bulunması demek OSB’ye gelmeyen inşaların bile Safir’in önünden binlerce kez geçmesi demektir. Binlerce kişinin buradan geçmesi buraya açılacak dükkanların tabela değerinin olduğunu gösterir, yeni kurulmuş bir firma bile olsa buraya tabelasını astığı zaman 6-7 ay içerisinde bilinen bir firma haline gelecek diye düşünüyoruz” dedi. 

Safir Center’da tüm olanaklar bir arada 

Bir yaşam merkezi içerisinde bulunmanın avantajlarına bakıldığı zaman güvenlik odaklı çalışmak, mevcut olanakların çeşitliliği, iş geliştirme ve çeşitlendirme fırsatları yakalamak açısından güzel bir seçenek olarak önümüze çıkıyor. Safir Center’da tüm bu olanaklar bir arada sunuluyor. Dükkan sahiplerinin külfete katlanmaması için hizmet vermeyi amaçladıklarını belirten Andaç Grup Yönetim Kurulu Üyesi Kadir Andaç, “OSB’de çeşitli alanlarda ihtiyaçlar var, zaman çok kıymetli ki biz bugün OSB içerisinde bulunan restoranlar dışında bir restoranı tercih etsek ulaşana dek zaman kaybımız oluyor. Yine spor salonu, çay-kahve, restoranın dışında sözleşme aşamasında olduğumuz ve müşteri kabulüne başlayan bankalar var. Elektrik, hırdavat gibi malzemelere ihtiyaç duyan fabrikalarımız için Safir’in içinde bulunan bu tarz dükkanlar var. Burada asıl amacımız OSB’ye hizmet vermek ve bu hizmeti verirken de onların işini kolaylaştırmak. Bu tarz iş ve yaşam merkezlerinin en büyük sıkıntılarından biri yüksek aidatlar, yüksek genel giderlerdir. Bizler proje aşamasında buna çok dikkat ettik ve genel giderlerin minimumda tutulması için üzerine çalıştık. Safir Center projemizin doğası gereği birbirinden bağımsız çıkışları bulunan, tek bir ortak alandan girilmeyen-çıkılmayan bireysel dükkanlar var ve bu dükkanlar birleştiği zaman konsept bir iş ve yaşam merkezi modelini oluşturdu. Dükkanlarımızda tüm tesisatı çektikten sonra ısıtma ve soğutma tercihlerini firmaların inisiyatiflerine bıraktık, 24 saat güvenlik ihtiyaçlarını, ortak alanlar, bahçe, peyzaj ve dükkan önleri temizlik ihtiyaçlarını Safir Center olarak biz hizmetlerimiz arasında sunacağız. Burada amaçlarımızdan biri de dükkan sahiplerinin çok külfete katlanmasına gerek kalmadan hizmete ulaştırmak” şeklinde konuştu. 

“Safir Center, kıymetli bir network merkezi oluyor”

Kayseri’de network merkezi olarak hizmet verecek Safir Center’da yer alacak firmaların OSB’deki fabrikalara hizmet veriyor olması ve bağlantılı işler yapıyor olmasının önemli olduğunun altını çizen Andaç, “60 bin metrekare inşaat alanımızın bulunduğu projemizde toplam 134 tane bağımsız bölüm var. Misafirlerimizi ağırlayacağımız, sporumuzu yapacağımız bir alanın olduğu Safir Center aynı zamanda bir network merkezi haline gelmiş olacak. Çünkü buranın insanları, buranın sanayicileri, iş adamları, yöneticileri ile bir network merkezi konumunu sağlıyor. 134 bağımsız bölümler içerisinde reklam ajansları, dış ticaret, lojistik ve gümrük müşavirliği firmaları var, bazı şirketlerimizin genel merkezleri olacak. Burada 2-3 noktada fabrikası olan firmalar burayı ana ofis gibi kullanacağı idari merkezleri olacak. Yine mali müşavirler görüştüğümüz sektörler arasında. Burada en temel noktamız şu; Safir Center’da yer alan firmaların, OSB’deki firmalara hizmet sağlıyor olması lazım. Bu nedenle aslında kıymetli bir network merkezi oluyor” ifadelerine yer verdi. 

“Birlikteliğin gücüne inanıyoruz”

İş birliği ve güçlü organizasyon sağlanarak oluşturulan Safir Center’ın yanı sıra MÜSİAD Kayseri olarak 80 üyenin ortaklığında bir yatırım daha yapıldığını söyleyen Andaç Grup Yönetim Kurulu Üyesi Kadir Andaç, “Safir Center’ın arsasını satın alırken Kümsa Mobilya, Ünaldı Kardeşler Mobilya, Osman Emek, İsmail Emek, Zabit Abiler ve Yunus Abiler olmak üzere OSB’de mobilya sektöründe faaliyet gösteren birçok ülkeye ihracat yapan güzide firmalarımız ile kader birliği ve ortaklık yapma kararı aldık. 6 yıl önce arsasını alarak başlattığımız ortaklık sürecimizi yine 2-2,5 yıldır inşaat süreci ile sürdürüyoruz. Projemiz tamamlanmak üzere son noktaya geldik. Kolektif ortaklıklar, birlikteliklerin gücüne ve bereketine inanıyoruz. Tek başımıza bir yatırım yapma gücümüz olsa bile ortaklık sayısının artması ile o işe bereketin geleceğine inanıyoruz. Genelde yeni yatırımlarımızda Andaç Grup olarak değil, daha ziyade 4,5,10 kişinin olduğu farklı ortaklıkların olduğu kolektif girişimler ve yatırımlar üzerine oluyor. MÜSİAD Kayseri olarak Ferhat Başkanın öncülüğünde bu dönemde Kaymüs isimli bir şirket kurduk ve 8o tane ortağımız var. Bu ortakların tamamı MÜSİAD Kayseri üyelerimizden oluşuyor. Bir yola çıktık ve şirket kurduk birlikteliğin gücüne inandığımız için MÜSİAD olarak savunduğumuz değerleri gerçekte göstermek istediğimiz için şirket yatırımı yaptık. Önce arsa yatırımımız oldu, şimdi de Kayseri’de yine iş ve yaşam merkezi olarak açık AVM tarzında Kaymüs’ün yatırımı olacak o projeler bizde devam ediyor. Orada da bu şekilde kolektif girişimciliğe inanıyoruz, bunun bereketine inanıyoruz” şeklinde sözlerini noktaladı.